영통 세무 칼럼

양도·상속·증여, 전문 세무사가 직접 씁니다.

양도세

수원 상생임대주택 세금상담, 세무사가 만든 8문항 요건 진단 — 이미 낸 양도세도 되돌릴 수 있습니다

2026년 8월 7일 · 조회 2

수원 영통·장안·팔달이 조정대상지역으로 재지정되면서 거주 2년 요건이 다시 살아났고, 전세를 낀 1주택자의 탈출구인 상생임대주택 특례의 값어치도 함께 커졌습니다. 계약 체결 시한은 2026년 12월 31일. 내 임대차 계약이 특례 요건에 맞는지 8문항으로 진단하는 체크리스트, 탈락 단골 유형, 그리고 특례를 모르고 이미 양도세를 낸 경우의 경정청구 복구 경로까지 — 상담 전에 스스로 확인할 수 있게 정리했습니다.

#수원#영통

증여세

수원 가족 간 거래 세무사, 자금출처조사는 등기 치기 전에 이미 준비되어 있어야 합니다

2026년 8월 6일 · 조회 2

광교·영통의 고가 아파트를 부모 도움으로 취득하는 순간, 국세청의 눈은 등기부와 자금조달계획서, 그리고 10년치 계좌를 함께 봅니다. 자금출처조사가 시작되는 경로, 연령별 증여추정 배제 기준과 80% 소명 룰, 차용·전세보증금·대출을 소명 자료로 만드는 법, 해명자료 안내문을 받았을 때의 대응 순서까지 — 가족 간 거래의 자금출처 문제를 소명 중심으로 정리했습니다.

#광교#수원#영통