수원 양도세 세무 칼럼

양도·상속·증여, 전문 세무사가 직접 씁니다.

양도세

수원 상생임대주택 세금상담, 세무사가 만든 8문항 요건 진단 — 이미 낸 양도세도 되돌릴 수 있습니다

2026년 8월 7일 · 조회 2

수원 영통·장안·팔달이 조정대상지역으로 재지정되면서 거주 2년 요건이 다시 살아났고, 전세를 낀 1주택자의 탈출구인 상생임대주택 특례의 값어치도 함께 커졌습니다. 계약 체결 시한은 2026년 12월 31일. 내 임대차 계약이 특례 요건에 맞는지 8문항으로 진단하는 체크리스트, 탈락 단골 유형, 그리고 특례를 모르고 이미 양도세를 낸 경우의 경정청구 복구 경로까지 — 상담 전에 스스로 확인할 수 있게 정리했습니다.

#수원#영통

양도세

수원 양도소득세 세무사, 망포동 아파트 10억 양도 사례 — 같은 집인데 0원과 1억 7천만 원으로 갈립니다

2026년 8월 6일 · 조회 3

망포동 아파트를 10억 원에 양도하는 사례(취득가 4억·보유 10년 가정)로 양도소득세 계산의 전 과정을 단계별 숫자로 보여드립니다. 비과세 요건을 갖추면 0원, 요건이 깨지면 약 1억 7천만 원 — 결과를 가르는 것은 계산 실력이 아니라 요건 관리입니다. 수원의 조정대상지역 지정·해제·재지정 이력이 만드는 거주 요건 문제와 12억 초과 고가주택 안분, 장기보유특별공제 표1·표2의 차이까지 사례 하나로 정리했습니다.

#수원

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수원 양도소득세 세무사, 2주택 처분 순서와 과세 계산 구조 정리

2026년 7월 31일 · 조회 7

2주택자는 처분 순서가 세금 구조를 바꿉니다. 과세 양도의 계산 흐름을 각색 사례 숫자로 따라가고, 처분 순서·양도차손 통산·필요경비 증빙·감가상각 부메랑까지 절세 축을 정리했습니다.

#수원

양도세

수원 토지 세금(세무)상담 비사업용 토지 검토가 제일 중요합니다

2026년 7월 25일 · 조회 3

수원 토지 세금(세무)상담 비사업용 토지 검토가 제일 중요합니다

#수원

양도세

수원 광교 주말 양도소득세 증여세 세무사 상담

2026년 7월 17일 · 조회 10

수원 광교 주말 양도소득세 증여세 세무사 상담

#광교#수원