화성 양도세 세무 칼럼

양도·상속·증여, 전문 세무사가 직접 씁니다.

양도세

상속주택 양도세 세무사, 형제 셋이 공동으로 물려받은 동탄 아파트는 지분이 가장 큰 한 사람의 집이 되고 나머지 둘은 자기 집을 팔 때 무주택자로 계산되며 5년 안에 팔면 중과도 피합니다

2026년 9월 24일 · 조회 2

부모님이 남긴 동탄 아파트를 형제가 공동으로 상속받았을 때 누가 다주택자가 되고 누가 무주택자로 남는지, 소득세법 시행령 제155조 제3항의 최대지분·거주·최연장자 판정 순서부터 상속주택 자체를 팔 때의 취득가액과 보유기간, 상속개시일부터 5년 안에 팔면 조정대상지역 다주택 중과에서 빠지는 규정, 상속 취득세 2.8%와 무주택 상속인 특례, 협의분할과 감정평가로 취득가액을 정리하는 방법까지 화성 동탄 기준으로 정리했습니다.

#동탄#화성

양도세

화성 토지 양도소득세 세무사, 판 뒤 다시 사는 농지 대토 감면은 8년 뒤에 확정됩니다

2026년 9월 9일 · 조회 2

화성 토지 양도소득세에서 농지 대토 감면은 양도소득세 100퍼센트 감면이지만 요건이 촘촘합니다. 종전 농지소재지 4년 이상 거주·경작, 양도일부터 1년 내 취득(수용은 2년), 취득 후 1년 내 경작 개시, 면적 3분의 2 또는 가액 2분의 1 이상, 종전과 새 농지 경작 기간 합산 8년, 위반 시 이자상당액 추징, 주거지역 편입·환지예정지 지정 시 감면 축소까지 조문 기준으로 정리했습니다.

#화성#농지대토#자경농지감면