수원 증여세 세무 칼럼
양도·상속·증여, 전문 세무사가 직접 씁니다.
광교 증여세 세무사, 자녀가 낼 증여세를 부모가 대신 내면 그 세금도 증여가 되어 세금이 다시 붙고 예외는 자녀가 갚을 능력이 없을 때뿐입니다
증여세 납세의무자는 받은 사람입니다. 부모가 자녀의 증여세를 대신 내주면 그 금액은 제3자의 채무 변제로 보아 대납한 날에 다시 증여가 되고, 10년 합산으로 세금이 한 번 더 붙습니다. 현금 3억 원을 주고 세금 3,880만 원을 부모가 내주면 추가 세금이 꼬리를 물어 합계가 4,800만 원대로 늘어나는 구조와, 세금까지 포함해 한 번에 증여하는 설계 산식을 계산 예시로 정리했습니다. 부모가 연대납세의무자로서 내는 경우만 재차증여가 아니며, 그 요건은 주소 불명·납부 능력 없음·비거주자 세 가지뿐입니다. 광교(영통구)가 조정대상지
수원 가족 간 거래 세무사, 자금출처조사는 등기 치기 전에 이미 준비되어 있어야 합니다
광교·영통의 고가 아파트를 부모 도움으로 취득하는 순간, 국세청의 눈은 등기부와 자금조달계획서, 그리고 10년치 계좌를 함께 봅니다. 자금출처조사가 시작되는 경로, 연령별 증여추정 배제 기준과 80% 소명 룰, 차용·전세보증금·대출을 소명 자료로 만드는 법, 해명자료 안내문을 받았을 때의 대응 순서까지 — 가족 간 거래의 자금출처 문제를 소명 중심으로 정리했습니다.
수원 증여세 세무사, 신고만 해도 3%가 깎이고 안 하면 20%가 붙습니다
증여세에서 가장 확실한 절세는 기한입니다. 증여일이 속한 달의 말일부터 3개월 안에 신고서만 내면 산출세액의 3%가 신고세액공제로 줄고, 넘기면 그 자리에 무신고 가산세 20%와 지연이자가 들어옵니다. 기한 계산법, 무신고의 실제 비용, 낼 세금이 0원이어도 신고해야 하는 이유, 평가·공제·분납 준비까지 정리했습니다.
수원 부담부증여 세무사, 신고보다 중요한 부채 사후관리 10년
부담부증여는 신고 후가 진짜입니다. 국세청 부채 사후관리에서 확인하는 것, 부모 대신 상환 시 재차 증여 문제, 직계 간 채무 입증과 자녀 상환 능력 설계까지 정리했습니다.